房贷首付比例一般是多少？首付百分之三十应该怎么算？ 2023-06-30 15:36:00 来源：财报分析网
房贷首付比例一般是多少?
1.公积金贷款：如果购买的房屋建筑面积在九十平方米(含)以内，那首付最低只要支付房屋总价款的百分之二十就行了;如果购买的房屋建筑面积在九十平方米以上，那首付最低一般得达到房屋总价款的百分之三十。
2.商业贷款：通常最低支付房屋总价款的三成左右即可。而各地、各银行规定可能会有所不同，比如上海就规定首套住房商业性贷款的首付最低35%(具体可以电话咨询当地分行客服)。
大家还需要注意，如果购买的是二套房，那首付往往要比购买首套房付的首付多。国务院有规定，二套房首付最低四成。而各地、各银行都有在此基础上进行一定的浮动调整，有的地区可能需要支付五六成首付才行，还有的城市二套房首付比例甚至达到了七成。
首付百分之三十应该怎么算?
首付30%就是根据房子的成交总价格来进行计算，比方说房子的成交总价格是100万元，那在计算的时候就是拿100万元乘以30%，那这样可以算下来，结果是30万元，那也就是说100万的房子需要先支付30万的首付，而剩余的70万可以直接通过银行进行贷款。
当然现在申请银行贷款也是要有稳定的工作，个人肯定要有非常不错的还款能力，在申请贷款之前，大家可以大概的计算一下贷款的利息和具体的月供。
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