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房抵贷款无法申请的原因有哪些?

一、集体土地上的房权证，属于集体土地的房屋，不能在银行申请抵押贷款，按照相关规定房管部门不给办理抵押登记，因此无法申请抵押贷款。

二、房龄很老的房权证，建的比较早的房屋，有些已经属于危房范围，这一类范围是不能进行抵押贷款的，银行部门有明确规定。

三、旧城改造内的房权证，当地房管部门已经封档的房屋，不能办理抵押登记，无法申请银行抵押贷款。

四、没有贷款申请实体，没有正在经营的经济实体作为申请贷款人的房屋，不能从银行申请抵押贷款。

五、征信不好的贷款人，个人征信有污点，已经是处于征信黑名单的申请人也不能申请银行房屋抵押贷款，即使有房权证抵押也不能贷款。

房抵贷款一般要多久才能放款

5天-1个月的时间。各银行房屋抵押贷款的流程比较复杂，审核也比较严苛，放款时间最快5个工作日，最慢可能要一个多月，资信条件不够好还有可能直接被拒，均以实际放款时间为准。每个银行会有少许差异。

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