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市住建委等三部门近日印发《2022年全市首批保障性住房开竣工项目建设计划的通知》(以下简称“通知”)。其中显示，本市列入开工计划项目共71个、房源约7.74万套，其中计划2022年开工的项目51个、房源5.15万套。本市列入竣工计划项目共涉及61个、房源7.75万套。

具体来看，在计划年内开工的项目中，市民较为关注的共有产权房有5个，房源约3800套。其中备受瞩目的丰台区三环旁的周庄子共有产权房，将在今年三季度开工。

除了共有产权房外，保障性租赁住房因不设户籍和收入门槛，主要用于解决新市民、青年人等群体住房困难问题，近年来也受到公众关注。根据《通知》，今年北京保障性租赁住房计划开工23个项目，房源约2.3万套。其中包括集体土地租赁住房项目7个、约1.32万套，入市配(竞)建项目11个、约0.24万套，其他类项目5个、约0.74万套。

此外，今年还有1个公租房项目、22个安置房项目计划开工，房源分别约0.14万套、2.33万套。

在此次列入开工计划的51个保障房项目中，共涉及西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、大兴区、房山区、昌平区、顺义区、门头沟区、平谷区、延庆区、密云区、怀柔区等14区以及经济技术开发区。其中，大兴区今年计划开工或推进手续的房源套数最多，达14172套。核心区中，西城区有3个项目的房源列入今年开工计划，光源里棚户区改造项目、菜园街及枣林南里棚户区改造项目、车公庄大街3号项目均为今年一季度开工。

在本市列入竣工计划的项目中，从房型来看，公租房0.51万套，集体土地租赁房0.9万套，共有产权房1.01万套，定向安置房5.25万套，限价商品房0.07万套，经济适用房0.06万套。从区域来看，涉及本市16个区，今年计划竣工最多房源的保障房是朝阳区，达15982套。其中，备受关注的北京冬奥村公租房项目将于今年12月竣工，比较热门的海淀区西三旗共有产权房项目将在今年7月竣工。

完善的配套设施建设对于居住在保障房小区的市民而言至关重要。《通知》提出，各区政府应对周边配套设施问题突出的区域重点调度，建设周期内全程把控。各市政专业公司及保障性住房建设主体要优先安排投资，加快组织实施，确保市政基础设施与政策性住房项目同步开工、同步交用。

对于很多保障房家庭关心的房屋质量问题，《通知》表示，各区应加强保障性住房施工过程质量管控，推行工程质量潜在缺陷保险。市区住建部门将进一步加大保障性住房监督执法力度和监督检查频次，重点对地基基础、主体结构和使用功能进行监督检查，对发现存在外墙保温层脱落、墙面开裂等质量隐患问题的，依法从重处理。

关键词： 计划项目 保障房项目房源 保障性住房 市住建委