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融汇悦生活集团有限公司(融汇悦生活)日前通过港交所上市聆讯，独家保荐人为光银国际。 融汇悦生活为来自重庆的物业企业，如成功H股上市，将是今年重庆第七家上市企业，融汇悦生活在管总建面910万平方米。

上半年赚3003万元增28.8%

融汇悦生活来自重庆，是一家提供全面物业管理服务及商业运营服务供应商，拥有逾16年营运经验。其重点发展成渝经济区、环渤海经济区及海峡西岸经济区的重点城市。

申请文件数据显示，公司的收入在2019年、2020年、2021年，分别为人民币(下同)2.24亿元、2.41亿元、3.01亿元，从2019年至2021年的复合年增长率为15.8%。

截至2019年、2020年及2021年，年内溢利分别为3558.7万元、5417.8万元及4180.7万元，2019年至2021年的复合年增长率为8.4%。

今年上半年收入1.703亿元，较去年同期1.398亿元增长21.75%。溢利3002万元，较去年同期溢利2332万元增长28.77%。

融汇悦生活的物业管理服务业务线在重庆市、福建省福州市及宁德市、山东省济南市及泰安市拥有合共76个在管项目及85个已订约项目，在管总建筑面积及合约总建筑面积分别为910万平方米及1080万平方米。

在重庆市、福建省福州市及山东省济南市拥有合共33个在管商业项目，合约总建筑面积为40万平方米。

据中指研究院的资料，按整体实力计，公司在2020年中国百强物业管理公司中排名第55位，以及在2021年中国百强物业管理公司中排名第50位。

控股股东为黄祖仕陈新萍夫妇

融汇悦生活与母企融汇集团建立长期战略合作关系。自2006年成立以来，公司一直为融汇集团提供物业管理服务，2008年以来一直为其提供商业运营服务。

融汇悦生活控股股东为黄祖仕先生、陈新萍女士夫妇。

申请文件显示，融汇悦生活在上市前的股东架构中，控股股东为黄祖仕、陈新萍，二者通过WC-Holding持股62.96%，其中，WC-Holding由黄祖仕持股55%、陈新萍持股45%;另外，黄祖仕通过Wong-Holding持股16%，陈新萍通过Chan-Holding持股16%;黄祖仕、陈新萍夫妇合计持股94.96%。融汇老臣陈忠通过CZ-BVI持有2.59%;独立第三方程熙通过Cheng-BVI持有2.45%。

融汇悦生活今年3月22日提交招股文件，最终顺利通过聆讯;此前于2021年6月30日晚间，在港交所递交招股文件;同年12月30日，招股文件失效。

此次上市，致同为其审计师;通商、盛德分别为其公司中国律师、公司香港律师;锦天城、亚司特分别为其公司中国律师、公司香港律师;中指研究院为其独立行业顾问。

女儿任董事会主席儿子当执行总裁

融汇悦生活申报文件显示，黄祖仕女黄丹青与子黄威林没有持股，但在经营上，黄丹青担任董事会主席，黄威林则任执行总裁。

黄丹青女士，38岁，2008年8月加入融汇悦生活。于2021年2月4日出任董事，并于2021年5月28日调任为执行董事及主席，主要负责融汇悦生活整体管理及策略规划。

黄丹青在房地产及物业管理行业拥有逾13年经验，自2008年8月起在母公司融汇集团担任职务。自2015年7月起，一直担任新三板挂牌渝企泽众园林(839506)的监事。

而黄威林先生，34岁，为2021年2月4日出任董事，当年5月28日调任为执行董事。黄威林主要负责融汇悦生活整体营运及策略规划。

黄威林2010年12月加入融汇悦生活，一直担任重庆融汇物业管理沙坪坝分公司负责人，并自2013年5月起担任融汇冠岭董事长。

黄威林2009年7月至2021年2月在重庆融汇地产任职。2015年8月至2021年3月，曾担任泽众园林董事。

上市聆讯通过后将路演和招股

临云资本贺庆指出，企业在香港上市，必须要经过聆讯这一流程，一般公司上市聆讯需要两到三天的时间。

而公司在聆讯以前要递交上市的申请资料，递交申请的时间在一个月到半年的时间。

聆讯指的就是交易所对准备上市的公司进行形式上的审核检查，有关专家审核上市公司的材料是否能够满足上市的要求，有没有不正常的关联性交易，没有经过聆讯审核的公司是不可以上市交易的。

上市聆讯通过后，通常要经过一周时间的路演和两周时间的招股，这两个流程顺利完成后，才能公布配售的结果，完成上市挂牌。

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