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4月1日， CBRE世邦魏理仕发布数据显示，2021年亚洲投资者的跨境商业地产投资总额达546亿美元，实现同比增长69%，超过了2019年的疫情前水平。其中，中国香港投资者的跨境部署势头实现复苏，成为第二活跃的亚洲资本来源，其2021年全年跨境商业地产投资规模共计67亿美元，同比上升60% 。

在投资物业类型方面，2021年亚洲投资者的境外工业物流资产配置规模共计240亿美元，首次超过写字楼投资规模。全球工业物流资产的资本化率也因此出现进一步下滑，2021年第四季度已降至3.7%的水平。

此外，世邦魏理仕关注到，香港投资者正加大关注中国内地零售物业与写字楼资产。

世邦魏理仕全球资本市场投资以及亚太区研究部主管金纬表示，今年大多数亚洲投资者可能都会将跨境部署重心放在上海、悉尼等区域门户市场。因此世邦魏理仕预计2022年亚洲资本在亚太区域内的跨境商业地产投资总规模将增长10%，达到 390亿美元。(记者 刘卓澜)

关键词： 投资总额 商业地产 内地市场 跨境商业